Notaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post OmmenNotaris Post Ommen

Notarispost Ommen zet het zwart op wit.

 

Notarispost Ommen is gevestigd in het centrum van Ommen. Bij ons staat u als cliënt centraal, wij houden van korte lijnen en heldere taal.

Of het nu gaat om trouwen, samenwonen of scheiden, het kopen van een huis, het afwikkelen van een erfenis of het oprichten van een stichting of bedrijf, bij alle grote gebeurtenissen in een mensenleven krijgt u te maken met de notaris. Bij Notarispost Ommen bent u voor al deze zaken aan het juiste adres.
Ons kantoor is aangesloten bij Netwerk Notarissen.

 

Het laatste nieuwsbericht:

Belangrijke informatie voor iedere organisatie die is ingeschreven in het handelsregister

De Kamer van Koophandel gaat vanaf 27 september 2020 extra gegevens registreren. Er komt per die datum namelijk een ubo-register. Hieronder leggen we uit wat een ubo is, hoe je via de notaris in aanraking komt met een ubo en wat het voor jou betekent.
wat is een ubo?
Ubo is de afkorting voor ultimate beneficial owner, in het Nederlands: uiteindelijk belanghebbende.
In verband met de regelgeving uit Europa op het gebied van het tegengaan van fraude en vooral het voorkomen daarvan (bijvoorbeeld witwassen), moet inzichtelijk worden wie er aan de touwtjes trekt in een organisatie. Dat kan zijn iemand die in financiële zin profijt heeft van de organisatie of het voor het zeggen heeft (de beslissingen neemt). Om er achter te komen wie aan de touwtjes trekt, zijn er in de wet criteria opgenomen aan de hand waarvan vastgesteld kan worden wie de ubo is. Bij een B.V. bijvoorbeeld is dat degene die meer dan 25% van de aandelen heeft of het stemrecht. Is er niemand op wie de criteria van toepassing zijn? Dan worden de bestuurders als ubo ingeschreven in het ubo-register.
ubo-register
Iedere organisatie die is ingeschreven in het handelsregister moet tussen 27 september 2020 en 27 maart 2022 zijn ubo bij de Kamer van Koophandel in het ubo-register inschrijven. Je kunt daarbij onder andere denken aan B.V.’s, N.V.’s, stichtingen en verenigingen, maar ook maatschappen en vennootschappen onder firma’s. Er is een categorie van organisaties die niet een ubo hoeft te registreren, bijvoorbeeld de Vereniging van Eigenaars.
Een organisatie kan meerdere ubo’s hebben. Iedere persoon die aan de criteria voldoet, moet worden ingeschreven. Een deel van de gegevens wordt openbaar (zoals dat nu ook is als je als bestuurder van een stichting of B.V. staat ingeschreven) en een deel is niet openbaar maar wel te raadplegen door de politie en opsporingsdiensten. Als iemand politiebescherming krijgt vanwege ontvoeringsdreiging dan kun je een verzoek indienen of de belangrijkste gegevens kunnen worden afgeschermd.
via de notaris
De notaris is al een tijdje verplicht om bij organisaties die bij de notaris komen te vragen wie hun ubo’s zijn. Vanaf 27 september komt daar het volgende bij. Bij de oprichting van een nieuwe organisatie zoals een B.V., stichting of vereniging moeten we na het ondertekenen van de akte eerst bij de Kamer van Koophandel de ubo(‘s) aanmelden. Vervolgens kunnen we de opgerichte rechtspersoon inschrijven bij de Kamer van Koophandel. Kom je voor een andere zaak naar de notaris waarbij een rechtspersoon is betrokken? Dan vragen we wie de ubo is, controleren we in het ubo-register of de gegevens die je opgeeft actueel zijn en als dat niet het geval is dan actualiseren we de gegevens bij de Kamer van Koophandel.
tot slot
Notarispost Ommen is goed op de hoogte van de nieuwe spelregels bij de Kamer van Koophandel. Als je vragen hebt over het ubo-register, dan helpen wij je graag. Neem contact met ons op via telefoonnummer 0529 – 712 523.

 Overdrachtsbelasting
Per 1 januari 2021 wordt de overdrachtsbelasting voor starters op de woningmarkt afgeschaft. Nu betaal je als koper (als het huis kosten koper wordt gekocht) nog 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs van een woning. Dit wordt 0% voor starters.
Verder wordt het tarief voor de overdrachtsbelasting voor niet-woningen (percelen grond, vakantiehuizen, kantoren, winkelpanden, etc.) verhoogd naar 8%. Dit is nu nog 6%.
Beleggers die bijvoorbeeld huizen opknappen en verhuren, gaan vanaf 1 januari 2021 dus ook meer overdrachtsbelasting betalen, namelijk 8% in plaats van 2%. Zij gaan immers niet zelf in de woning wonen. Het Kabinet hoopt op die manier starters op de woningmarkt te helpen met het aanschaffen van een eerste woning.
In dit schema van de overheid stroomschema_startersvrijstelling zie je het voorstel van het kabinet voor de aanpassing van de overdrachtsbelasting die voor de komende vijf jaar zou moeten gaan gelden. De Tweede en Eerste Kamer moeten nog akkoord gaan met deze aanpassing.

COVID-19
Om verspreiding van COVID-19 (coronavirus) zoveel mogelijk tegen te gaan, hebben we onze dienstverlening aangepast. Wij staan uiteraard graag voor u klaar.
Dit betekent voor u het volgende:
• wij verzoeken u niet naar ons kantoor te komen als er bij u sprake is van neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts;
• voor besprekingen kunt u kiezen deze telefonisch of op een andere wijze te laten doorgaan;
• voor de ondertekening van de akte kunnen we met u naar een andere oplossing zoeken.
Om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan hebben wij op kantoor uiteraard de nodige preventieve maatregelen genomen.

Uw browser is niet up-to-date!
U maakt gebruik van een oude, achterhaalde internet browser.

Om deze website te kunnen bezoeken raden wij u aan uw browser te updaten.